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    財政部中區國稅局表示，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例所算得之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於以顯著不相當代價讓與財產，依法應申報贈與稅。 
                該局指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，而彼此間又無補償之約定者，依財政部 67年 7月 24日台財稅第 34896號函釋，應依遺產及贈與稅法第 5條第2款規定：「以顯著不相當之代價讓與財產，免除或承擔債務者，其差額部分」以贈與論，依法課徵贈與稅。此時，取得土地價值增多者，為受贈人，應由稅捐稽徵機關就其增多部分，課徵土地增值稅，取得土地價值減少者，為贈與人，應依法申報贈與稅，惟依同法施行細則第 19條規定，前述取得土地價值增多者所繳納之土地增值稅，得自贈與總額中予以減除。 
                該局舉例如下表，共有人將共有土地辦理分割，經分算各人取得土地價值，與依原持有比例之價值不等，其中甲、丙取得土地價值減少為贈與人，應依法申報贈與稅，受贈人乙、丁因取得土地價值增多所繳納之土地增值稅，於甲、丙申報贈與稅時得主張自贈與總額中扣除。

  該局特別指出，倘共有人辦理土地分割，各人取回的土地，按交換或分割時公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，其差額部分如無補償約定時，便視同贈與。納稅義務人如對以上說明仍有不明瞭之處，可撥打免費服務電話 0800-000321，該局將竭誠為您服務。 
（提供單位：審查二科李惠玲，電話： 04-23051111轉 2222）

更新日期： 105/11/14