工商時報 A14/稅務法務 2010/07/17
借人頭買土地 賺錢須申報
【記者陳懷瑜／台北報導】
中區國稅局長鄭義和16日表示，借用他人名義投資一般土地，不管是多人聯合購買以其中1人名義登記，或者以出資借用他人登記，在賣出獲利之後，當年度必須申報綜所稅，否則以漏報所得處以罰鍰。
鄭義和指出，多人合資，其中出資人隱名共同購買土地，所獲取的利益屬其他所得，申報綜所稅時，應以收入額減除成本及必要費用後的餘額為所得額，依法繳稅。
該局提出案例指出，甲君於93年間與乙君等5人共同出資購地，並以乙君名義登記為土地所有人，甲君於96年度出售該筆土地所有權的應有部分，即土地持分50/1000賣給丙君，並由乙君名下直接過戶移轉登記給丙君，甲君出售後所獲利益1,600餘萬元，依法應繳所得稅，除補稅600餘萬元外，並處所漏稅額0.5倍罰鍰。
鄭義和強調，雖然甲君在所有相關登錄紀錄中，完全沒有任何資料，因我國採實質課稅主義，國稅局是因為甲君存款利息激增，經過電腦選案自動選出，該局經過查核之後，確認甲君漏報所得，才會核課甲君必須補稅，同時懲以300萬元的罰鍰。
鄭義和表示，只要非本人名下土地的所得，即便是出資人，不管獨資或者多人合夥，都必須申報綜所稅中的其他收入，否則全部視為漏報所得，除了補稅之外，還有罰鍰。
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