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大廈開放空間未開放時應課房屋稅
高雄市稅捐處表示，最近大寮區某大廈管理委員會主委來電詢問，大廈開放空間如何課徵房屋稅？
該處說明，大廈使用執照上用途若為開放空間，係原始建造時，為提高住戶生活品質，於一樓設開放空間供住戶休憩、運動使用，屬於公共設施一部分。
依據財政部 79 年 9 月 27 日台財稅第 790696591 號函規定，開放空間建築物如無償供公眾通行或休憩使用者，准予免徵房屋稅。
但若加設柵欄，有保全人員控管出入，使用者應僅為該棟住戶特定對象而未開放供一般公眾使用，應取銷免稅，恢復課徵房屋稅。
該處進一步說明，房屋供共同使用之公共設施，於恢復課徵時，會依各戶主建物不同用途之實際面積比例計算適用不同之稅率來分攤課徵房屋稅。
更新日期： 106/03/28