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納稅義務人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度
新聞日期:2017/05/08
財政部臺北國稅局表示，納稅義務人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
該局說明，近來房市低迷、貸款不易，不少民眾因資金壓力拋售持有之預售屋，倘買方分別於不同年度支付買賣價款者，賣方之財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。
該局舉例說明，甲君 104 年 1 月以 900 萬元購入預售屋 1 戶，惟近來房市不如預期，甲君囿於資金壓力 104 年 11 月以 950 萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項於 104 年 11 、 12 月分批給付，惟尾款於 105 年 1 月交付，故甲君應於 105 年度申報該屋之財產交易所得 50 萬元。
該局呼籲，民眾出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，否則一經查獲將被補稅處罰，得不償失。
更新日期： 106/05/08