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經核准退還土地增值稅之重購土地自完成移轉登記之日起5年內，均應符合自用住宅用地
桃園市政府地方稅務局表示，有民眾詢問 105 年經本局核准退還土地增值稅之重購土地， 106 年想將房屋出租供他人營業使用，會不會被追繳原退還土地增值稅？該局表示，依土地稅法第 37 條規定， 經核准退還土地增值稅之重購土地，自完成移轉登記之日起 5 年內之管制期間除不能移轉外，重購土地均應符合自用住宅用地之規定，包含土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業等要件，才符合規定，所以，將重購土地出租供他人使用，已不符合自用用地規定，將會被追繳原退還之土地增值稅。
該局進一步提醒民眾， 如重購土地需要辦理戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何 1 人於原戶籍內，若全戶遷出將會被追繳原退還土地增值稅，請特別注意，若您對土地增值稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總 ( 分 ) 局電話查詢，將有專人為您服務。
更新日期： 106/02/08