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年度中購買土地，應負擔多少地價稅
高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅即將開徵，最近接獲民眾電話詢問，今年 6月才購買的土地，本年度應負擔多少比例的地價稅？該處指出，地價稅之課徵係以 8月31日為納稅義務基準日，以該日土地登記簿所載之土地所有權人或典權人為納稅義務人。該處進一步說明，地價稅每年徵收 1次，其課稅期間雖為每年的 1月 1日至12月 31日，惟該年度之納稅義務基準日係以當年度 8月 31日為認定之基準，也就是說在 8月 31日地政機關土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年度地價稅的納稅義務人，並不以當年度持有土地期間的比例計算地價稅。所以，民眾在 6月間取得土地所有權，雖然當年度只持有該筆土地 6個多月，仍必須繳納全年度的地價稅。
該處提醒民眾，買賣土地時，雖可以在私下約定該年度雙方地價稅的繳納比例或由何人繳納，但這些都是屬於買賣雙方的私權行為，不因此改變法定納稅義務人應負擔公法上繳納地價稅的義務，無法要求稅捐處據以變更納稅義務人，或按土地所有權人持有該筆土地時間長短，分開計稅。有意買賣土地之民眾，請妥善規劃，以維自身權益。
更新日期： 105/11/01