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公同共有土地可申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率
新聞日期:2016/05/09
民眾陳先生來電詢問，父親生前留有一間公寓，由母親及小孩辦理公同共有繼承，可以辦理地價稅自用住宅用地優惠稅率嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，公同共有土地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該處辦竣戶籍登記，且須符合無出租或供營業使用規定，但為兼顧實情，如其公同共有關係所由成立之法律、法律行為、習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，經稽徵機關查明屬實者，繼承人可就潛在應有權利部分提出申請，無需由全體公同共有人共同提出申請。
稅捐處舉例說明，土地登記若為兄妹二人公同共有，妹妹戶籍在外縣市，只有哥哥的戶籍設在該地，如果哥哥其他要件都符合自用住宅用地規定，則哥哥可就其潛在應有權利部分，提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
更新日期： 105/05/09