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自益信託土地得申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
新聞日期:2016/02/19
近來有民眾詢問，土地辦理信託登記，信託期間是否可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有，應無土地稅法自用住宅用地稅率課地價稅規定之適用，惟如委託人與受益人同屬一人 (自益信託 )，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如符合土地稅法自用住宅用地要件者，仍應由新所有權人 (受託人 )重新提出申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。
另外，該處特別提醒民眾信託關係終止後，土地回復所有權登記予委託人時，因土地所有權已再行移轉，仍應依土地稅法第 41條規定，於每年地價稅開徵 40日 (即 9月 22日)前重新提出申請，才能繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
發佈單位：屏東縣政府稅務局