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法拍土地可否申請按自用住宅用地課徵土地增值稅？保障節稅權益不可不知！
新聞日期:2016/01/25
陳先生所有之土地將遭法院拍賣，來電詢問是否可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，民眾大都以為拍賣移轉只能按一般稅率課徵土地增值稅，其實只要符合下列條件並在期限內提出申請即可以適用。
高雄市稅捐稽徵處表示：土地增值稅自用住宅用地稅率為 10%，首次申請適用條件如下：
1.都市土地以 300平方公尺，非都市土地以 700平方公尺為限。
2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
3.出售前一年無出租或供營業用之住宅用地。
4.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
5.房屋稅評定現值占土地現值 10％以上。但自用住宅建築工程完成滿一年以上不在此限。
6.應於收到通知之次日起 30日內提出申請。
該處並提醒民眾，只要是土地拍賣案件，稅捐處均會發函通知民眾，如欲申請按自用住宅稅率課徵土地增值稅，應在收到通知之次日起 30日內提出申請。請務必注意期限，才能保障自己節稅之權益。
更新日期： 105/01/21